La conciencia de inversión junto con las vías de inversión ha aumentado exponencialmente y los inversores tienen muchas opciones para elegir. En un país en rápido desarrollo como el nuestro, dicen los expertos de la industria, la canasta de inversiones debe equilibrarse entre activos tangibles, es decir, bienes raíces y participaciones impulsadas por el riesgo, como los fondos mutuos.
Anand Sharma, fundador y socio de Design Forum International (DFI), dice: “Hay varias razones para esta diversificación entre los dos tipos de activos: bienes raíces y fondos mutuos. Sin embargo, para entender eso, es necesario observar las diferencias entre los dos tipos de inversiones «.
Uno de los diferenciadores clave entre bienes raíces y fondos mutuos es la tangibilidad de los primeros. Sharma dice: “Una inversión en una propiedad le permite a uno aferrarse a un recurso tangible frente a adversidades y circunstancias imprevistas. Por otro lado, las inversiones de fondos mutuos son en realidad propiedad de participaciones en entidades corporativas «. Agrega además: «La mayoría de las veces, su valor está impulsado por la percepción y el desempeño de la corporación».
Por ejemplo, el precio de una acción de 20 rupias para una empresa en el momento de la emisión puede asignarse a 250 rupias el día de la apertura del mercado de valores. Durante algunos días, su valor puede aumentar y puede cotizar a Rs 1500 en un día determinado. Sin embargo, los expertos dicen que si el desempeño o la percepción de la empresa cae, la misma inversión puede generar rendimientos más bajos e incluso pérdidas.
Sharma explica: “Al ser una entidad intangible, los fondos mutuos no tienen un valor inherente. Las ganancias y pérdidas suelen ser el resultado del sentimiento del mercado con respecto al valor de esa acción en particular. Por el contrario, los bienes raíces son en realidad un terreno tangible junto con una estructura construida «. Esto significa que se mantendrá un valor inherente a esa inversión, pase lo que pase. Incluso si uno es un centésimo propietario de una parcela comercial, todavía posee algo fijo que incluso puede usarse para generar más ingresos.
Según Sharma, otro aspecto es que el sector inmobiliario no solo es seguro, sino que, en tiempos de crecimiento acelerado, ha dado grandes beneficios. “Por ejemplo, de 2019 a 2021, hubo un salto de aproximadamente el 50 por ciento en los índices bursátiles. Sin embargo, en ese período de tiempo equivalente, el valor de las propiedades de primera ha aumentado de entre el 100% y el 400%. Por lo tanto, durante períodos prolongados, las ganancias de los bienes raíces serán exorbitantemente más altas que las de los fondos mutuos ”, agrega Sharma.
Tenga en cuenta que esto no quiere decir que un tipo de activo sea preferible al otro. Por ejemplo, si bien las propiedades inmobiliarias pueden ofrecer mayores rendimientos, el punto de entrada a los fondos mutuos es mucho más bajo y, por lo tanto, mucho más asequible.
Por lo tanto, sugiere Sharma, “desde una perspectiva estable a largo plazo, es importante mantener la inversión en ambos de manera equilibrada. Si bien los bienes raíces son principalmente una inversión segura, los fondos mutuos nos ofrecen la oportunidad de participar en la historia de crecimiento económico de nuestra nación ”.
Obtenga precios de acciones en vivo de BSE, NSE, mercado de EE. UU. Y el último NAV, cartera de fondos mutuos, consulte las últimas noticias de OPI, las OPI de mejor rendimiento, calcule sus impuestos con la calculadora de impuestos sobre la renta, conozca los principales ganadores del mercado, los principales perdedores y los mejores fondos de capital.
